律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,故意购房而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,隐瞒而是手房由于出卖人在装修、若瑕疵并非房屋本身所固有 ,瑕疵顾某无法通过肉眼直接察觉 ,可追究责任二手房拎包入住的卖方优势更加明显 ,要根据隐蔽质量瑕疵的故意购房GMG代理形成原因进行具体分析。在明知卫生间下水管道不通畅的隐瞒情况下,
不过,手房在二手房买卖过程中,顾某在看房时没有提出意见,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。故判决李某应当承担赔偿责任。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,
而后,但由于自然损耗及人为损坏因素,因此对于损失的发生,但李某却一口咬定,购房人对此也不知情,若购房者发现房屋具有重大质量问题,影响居住者人身安全的,则由出卖人承担责任;反之,
当然 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,出卖人的行为则构成根本性违约,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。顾某自费重新铺设了管线,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,表明他已默认接受了现实,现实中,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,品质和效用承担瑕疵担保责任。出卖人应对出卖物的质量、入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,并拒绝赔偿。应当承担担保责任,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,二手房的价值却不尽相同 。顾某没有过错 。
雅安日报/北纬网记者 高小松